总站
切换分站
免费发布信息
当前位置:九歌殡葬 > 丧事流程 > 丧礼流程 >  墓地产权,墓地购买的注意事项是什么?

墓地产权,墓地购买的注意事项是什么?

发表时间:2020-12-15 21:48:16  来源:殡葬一条龙   浏览:    【】【】【

墓地购买注意事项

消费者购买墓园/宝塔,最担心的就是合法与否。因为不合法的墓园/宝塔,随时会面临被拆除的问题,且没有任何权益可以获得保障。

墓园/宝塔属于「殡葬设施经营业」(礼仪社属「殡葬礼仪服务业」),其设置单位除政府(直辖市、县(市)及乡(镇、市)主管机关)外,私人或团体也可以设置(即墓园/宝塔有公立和私立两种不同的设置单位)。


无论是公立或私立,其设置、扩充、增建或改建殡葬设施(含墓园/宝塔),都要符合相关法规(建筑、山坡地、水土保持、环境保护、殡葬管理……等)。该殡葬设施完竣,并取得使用执照后(墓园-杂项使用执照,宝塔-建筑使用执照),再经政府殡葬主管机关检查通过后,才发给「启用函」。设置单位在取得启用函后,始得启用、贩售墓基(墓园)或骨灰(骸)存放单位(宝塔塔位)。


也就是说,消费者购买墓园时,要检查有无政府主管机关发给的1.「杂项使用执照」和2.「启用函」(注意启用函所记载的殡葬设施名称、地点、所属区域范围)。购买宝塔时,要检查有无政府主管机关发给的1.「建筑使用执照」和2.「启用函」(注意启用函所记载的殡葬设施名称、地点、所属区域范围)。只要检查这两份文件,就可以了解该殡葬设施(墓园/宝塔)合法与否。


产权问题
墓园/宝塔之买卖,犹如不动产交易。经营者之产权是否清楚?消费者购买的是使用权还是所有权?有无产权凭证?是使用权凭证还是所有权凭证?是政府机关、私人单位或个人发给产权凭证?凭证有无明确标示墓基或塔位地点(位置)?所有权或使用权有无时间期限?骨灰(骸)迁进或迁出有无限制(很多是有限制的)?骨灰(骸)迁出后是否仍然拥有所有权或使用权(很多是迁出后即丧失使用权)?

日常管理问题
有无做好日常环境清洁管理?有无做好日常安全管理(曾发生骨灰坛失窃事件)?有无做好环境景观的维护管理?早晚有无举行宗教仪式(如诵经、弥撒或礼拜)?

其他服务
有无网路祭拜服务?有无定期举办大型宗教仪式(如清明节或中元节之法会、弥撒或礼拜)?有无代祭拜服务(如子女在国外)?有无代办鲜花、祭品服务?有无重要节日提醒服务(如周年、诞辰或忌日)?有无定时定期墓园/宝塔接送服务?有无24小时客户咨询服务?

责任编辑:admin